Nieruchomości komercyjne Śląsk przeznaczone do działalności pozarolniczej to ogromny problem dla osób rozpoczynających swoją przyszłość z własnym działalnością. Trudno znaleźć tego rodzaju nieruchomość, która będzie odpowiadała zarówno charakterowi uruchamianej usługi jak i dobrej lokalizacji. Tego rodzaju lokale komercyjne położone są często na peryferiach miasta z trudnym dojazdem. Uciążliwy charakter wybranych działalności niejednokrotnie zmusza właścicieli zakładów do wyboru położonej właśnie tego rodzaju lokalizacji nieruchomości komercyjnej.

Hałas, składowisko półproduktów , duże natężenie ruchu ogromnych ciężarówek nie sprzyja sąsiedztwu osiedli mieszkalnych . Dużo łatwiej na rynku nieruchomościami można znaleźć pomieszczenia przeznaczone na działalność biurową . Pomieszczenia biurowe Katowice są położone nawet w centrum miasta. Ten rodzaj {położenia lokalizacji} sprzyja lepszemu dostępowi interesantów . Pomieszczenia biurowe w przeciwieństwie do nieruchomości komercyjnych nie są uciążliwe dla sąsiedztwa mieszkaniowego. Bardzo często zauważyć można , że biura usytuowane są w budynkach mieszkalnych obok lokali mieszkalnych. Usytuowanie lokalu na rozpoczęcie swej działalności znacznie ma wpływ na jej przyszły rozwój.